万元补交一年社保外地人也能办广东清远房贷

万元补交一年社保外地人也能办广东清远房贷？

近日，有网友在本地某论坛上发帖求助，声称自己大学毕业后在清远工作近三年。银行方面表示，外地户口贷款需要提供连续交满一年的社保缴纳证明的明细账目，个税证明银行现在基本不采用。

近日，有网友在本地某论坛上发帖求助，声称自己大学毕业后在清远工作近三年。近期她决定在单位附近买套小房子，可咨询了银行后才发现，由于工作属于外派性质，社保及税收证明都不在清远，该网友交不出一年以上的纳税证明，所以不具备贷款资格。买房心切的她随即在网上发帖求助，在短短的半个小时内，就有网友支招，表示她可以通过某些中介办理社保证明贷款买房。

根据2010年9月29日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部、人民银行、银监会联合发布的通知，“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，停发购房贷款。”至此，户口和工作都在外地的“双外”人士，在清远买房就只有全额付款一条路。那么网友支招的通过中介办理又是怎么回事呢？记者对此进行了暗访。

中介：一万元可补交一年社保

“想补交社保吗？只要交纳1万元左右的费用，就可以帮你伪造一份劳动合同。支付一定的中介费后，可以帮你补办一年社保。有了社保，就可以办理购房按揭了。”清远某中介公司的工作人员在电话里这样对记者说。

据了解，清远目前的楼市调控细则全部按照国家的明确规定，对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停办理住房贷款。大部分银行在受理房贷时都将这一条作为硬性标准。但最近，记者从相关渠道获悉，一些中介声称可以通过相关渠道向社保部门补交社保。

近日，记者试着与一位代办补交业务的中介工作人员通上电话。电话中，记者以在清远没有交过社保的非清远户籍购房者身份向他作了补交社保的咨询。

“我是外地户口，想在清远买一套总价约在70万元左右的住宅，我在清远工作，但工作总部在广州，税收、社保证明都在广州。像我这种情况，能补交一年的社保证明吗？”记者问。

“可以。”中介人员毫不迟疑地回答。

“但我没有劳动合同呀？”

“你可以和我们公司签订一份劳动合同。但要交一笔费用。”

“那要交多少钱？”

“除了社保费用外，还要缴纳一年的个人所得税，再加上代办的中介费。一万元左右。”

消费者：八成外地人乐意花这个钱

该中介的负责人介绍，银行不准“双外”购房客贷款的政策是铁规，没有空子可以钻，但是，中介可以帮外地人“造假”，办理一年以上纳税证明，再找银行关系过硬的担保公司来帮忙，这样就能让想在清远买房的外地人符合贷款的条件。

“这就等于把你从一个户口和工作都在外地的双外客，变成缴纳社保的‘清远人’，让你的身份能够贷款，而且属于首套房贷款。”这位中介负责人表示，“这些证明都是真的，没有任何问题。”

而在记者随机调查的过程中，约9成的外地买房人表示，知道这一政策，并且束手无策。只有一成左右的外地买房人，通过中介了解贷款政策时，知道可以多掏一笔钱，让中介帮忙搞假证明贷款买房。

当记者问到：“如果多掏1万元，就能顺利贷款买房，你愿意花这笔钱吗？”约8成外地买房人表示愿意，原因就是现在房子动辄100多万元一套，如果不贷款，根本没有能力一次性付款，为了圆购房梦，花这些钱也是值得的。

银行：只要出具社保明细账目，就可按揭

对于补交的社保证明，银行能否受理？记者以购房者身份咨询了几家银行后发现，只要能提供社保明细账目，不管是否补交，都可以办理按揭。

银行方面表示，外地户口贷款需要提供连续交满一年的社保缴纳证明的明细账目，个税证明银行现在基本不采用。只要能提供正常缴纳满一年的社保证明，且能提供明细账目，就能办理按揭买房。

所谓明细账目，即按月缴纳的明细账。而据社保热线介绍，只要符合补交条件，哪怕是一次性交清，也可以有明细账目。

但也有银行人士提醒，外地人申请贷款必须提供社保卡正反面复印件、清远社保明细单并盖上公章，如果是纳税证明则要核实到原件，再留存复印件。“相关证明都要扫描留存，并做进档案，应该说很难做假。”该人士表示，如果有人通过造假骗取贷款，一旦被银行方面核查出来，不仅会取消贷款发放，还将申报给公安机关进行处理。
 

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