了解了苏州苏州公积金贷款,那么苏州公积金贷款还款又有哪些规定?苏州公积金贷款还款能否提前还款等。
提前还款后能否减少以后的月还款额?
借款人部分提前还款后,如借款人不提出要求,银行不减少月还款额,而是相应缩短还款年限;借款人提出要求,经银行批准在不缩短合同约定还贷年限的前提下,可以降低月还款额。
“等额本息”和“等额本金”两种还款方式有什么区别?各有什么特点?
等额本息还款,是指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等,每月偿还本金先少后多,偿还利息先多后少。其特点是,贷款期间还贷压力比较均衡,比较适合还贷前期资金紧张的借款人。
等额本金还款又称利随本清法,是指借款人应偿还的贷款本金每月相等,随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少,每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。其特点是:初期还贷压力相对较大,但随还款时间逐年递减,而且支付利息总额相对较少,比较适合前期还款资金较充裕的借款人。
住房公积金贷款有哪几种还款方式?
贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。贷款期限在1年以上的,采用等额本息或等额本金两种还款方式,借款人可任选一种,在借款合同履行期限内不能变动。
贷款期间遇银行存贷款利率调整时,住房公积金贷款利率是否随之调整?
贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整,在法定利率调整日前已经发放的贷款,贷款年限在1年以内(含1年)的,继续执行借款合同约定的利率;贷款年限在1年以上的,于次年1月1日起开始,按相应利率档次执行新的利率。
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