“长沙放开限购”消息不实 外地公积金不能贷款

继呼和浩特后，7月10日济南也放开了限购。面对今年上半年“跌跌不休”的楼市，似乎通过解除限购，就可以帮助当地房地产市场的回暖。

昨日，网上有传言“有长沙业内人士爆料：称自即日起长沙市正式取消已实施两年多的限购政策；非长沙市户口购房者，可使用外地公积金在长沙市购房；在先导区卖旧买新的购房者，由先导管委会给予50%的契税补贴。”

仅1个小时内，此传言已经被转发了33次，评论25条。是否真如传言说所，长沙已加入限购松绑的行列？随即，记者分别与长沙市住建委、长沙住房公积金管理中心和长沙湘江新区管委会的相关领导取得联系，三家直管部门对此传言均给予了回复。

记者首先联系了长沙市住建委，住建委核实后回应称，并未有传言中所说的“正式取消限购”的相关文件出台，此传言并不符实。

“我们目前没有接到这方面的政策调整。”长沙住房公积金管理中心沈主任了解传言后称，上述关于公积金方面的传言也并不属实。目前长沙市还是按照原来的政策标准实行。即湖南省内的异地公积金是可以申请使用的，但是因为发放公积金贷款的额度要求等条件并不完全一致，更具体的要求要和申请当地的公积金中心问询核实。异地公积金办理周期更长，楼盘开发商是否愿意接受，也需要沟通落实。而外省的公积金不能在长沙使用公积金贷款。

今年5月9日，梅溪湖投资（长沙）有限公司对外宣称，“对购买梅溪湖新建商品房的大学生发放3000元安家补贴，购买精装房的大学生将另获7000元-14000元的补贴”。梅溪湖投资公司为长沙大河西先导区管委会下属全资国有企业，因而，该消息的发布曾一度被业界认为是长沙打响了救市的第一枪。只是这个被热炒的“救市”第一枪，却一直未得到官方的承认。

6月，长沙市大河西先导区更名为湘江新区。湘江新区管委会是否会如坊间传言“卖旧买新的购房者，由先导管委会给予50%的契税补贴”？湘江新区管委会一位不愿意透露姓名的负责人接受采访时立即予以了否认，并称未有相关政策和文件出台。

坊间关于长沙松绑限购的传言为何频频传出？

中国指数研究院数据显示，截至6月底，长沙商品库存仍超过1900万平方米，长沙迎来了近三年来的最高库存，去化压力很大。根据DTZ戴德梁行统计显示，2014年上半年，长沙主城区商品住宅新增供应总计约375万平方米，同比下降8%，成交数则达到28913套，同比下降40%。

松绑限购似乎成为楼市的一根救命稻草。业内人士认为，随着三季度推盘高峰到来，迫于去化压力和回笼资金需要，有更多企业将加快推盘，同时加大优惠力度促销，尽快回笼资金。城北一位不愿透露姓名的营销总监也指出，“下半年楼市很难发生质的变化，以价换量是市场的主流。”

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