暗访外地客青岛买房 纳税社保证明有钱就能办(3)

市人社局相关负责人提醒准备购房的非本市户籍人员，应通过正当途径依法缴纳社会保险费，不要轻信此类虚假宣传，最后不但财产受损失，还会因触犯法律而受惩罚。市民如果发现有承揽代办此类业务的行为，可向当地人社部门举报。

到底谁在办理假证明

二手房只要身份证复印件

新房市场上，有楼盘铤而走险，帮外地客搞纳税证明，在二手房市场上，也有中介办起了这个业务。“天怡景园套二房子，71万，仅此一套……”这是市北区一家中介的推荐房源，记者以购房者身份进行了咨询。“这个小区就这一套在售的二手房，随时可以看房子，帮你约一下。房子很新，没住过，就是税费高了一点，但单价比较低，性价比还不错。”该中介经纪人介绍说。

“我是外地户口，没有纳税证明，市区不是限购吗？”“是限购，没纳税证明没法买。”“那有没有办法？”“可以帮你找公司办个纳税证明，但要收部分费用。”“大约多少钱？”“3000元左右吧。”

对方告诉记者，很快便能搞定，都是真材料，没有任何问题，最快2天时间，只需要客户的身份证复印件，办理前得先把钱交上。“我们有合作的公司，以前也办过，你放心就是了。”

二手房市场办此业务的中介多不多？4月14日，记者采访了拥有50多家店面的科威国际不动产青岛区域总经理孙杰。“市区这两年一直限购，这个业务早在2011年便有搞的。中介没这么大的本事，都是找代理公司办。就是那种挂靠户口的公司，这是限购后才有的业务。我记得2011年的时候有5家这样的公司被查处了，青岛市还是很严格的。我们对店面都有要求，不能帮购房者办理虚假材料。青岛市的限购政策有明确的规定，这事风险很大。”孙杰介绍说，“去年下半年开始，楼市逐步复苏，新房和二手房业务量都增加了，帮外地客办假材料的情况又出现了。现在又来了调控，今年下半年楼市很可能低迷，可能会有中介敢做这个业务。但现在要求更严了，提供2年内、在本市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，要求更高了。”

只要1500元，自称有合作楼盘

在暗访中，记者发现，楼盘和中介办纳税证明，都要经过代理公司，都是哪些代理公司在办这个业务？整个流程又是如何进行的？4月14日，记者找到了两家这样的公司，其中一家是鑫拓服务公司。“不是本地户口，买房办证明多少钱？”“你在哪个区买的房子？”“原四方区”“1500元。”“补缴社保证明呢？”“1万左右。”“纳税证明多长时间能办下来？”“2天”“管用吗？去开限购证明的时候。”“管用，保过。”“不会有问题吧？”“不会。”

另外一家公司业务更多。“代开青岛纳税证明、工作证明、银行流水、收入证明、可查询；代补青岛纳税证明、代缴青岛个人完税证明。如果您是外地户口，买房子需要交满一年以上社保或者纳税证明，我们可以帮你补缴。让您顺利买房！”该公司负责人介绍，“免费提供青政办发〔2010〕12号文中提到的1年以上当地社会保险缴纳证明或当地纳税证明，办理社保和纳税，帮外地人贷款买房子提供证明。”

“完税证明，外地人买房必备的，100%全市最低价。我们专业为外地人买房开具证明。另外，二套房可以做成首套房，税金按1%交，首付还能30%，目前与各大楼盘都有合作，7区通用。”

目前，青岛市限购政策处于最严格时期。楼盘和中介为何依然铤而走险？记者调查发现，一个重要原因是利润可观。陈亮已经从事置业顾问工作2年多，非常熟悉青岛限购政策。“我的几个同事，他们也在办假证明，可以赚两方面的钱。一个是假证明提成，社保证明很贵，我们一般都做纳税证明。那张纸，我们找代理公司，最低不足1000元，到客户手里至少4000元，还有要价更高的。一笔做下来赚3000元很轻松。另外就是销售提成。你帮他办理证明，基本上就在你这里成交了，两个收入，非常刺激置业顾问去做这个事情。去年我做了2个，提成是6000元。”

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