暗访外地客青岛买房 纳税社保证明有钱就能办(2)

即墨市也有这样的情况。“你是外地户口？没有社保证明或者纳税证明没法给你办贷款。全款你可以直接签约，办手续就是了。现在只能找公司帮你办一份纳税证明了。”即墨市从事房屋销售的置业顾问陈亮向记者介绍说，“社保证明也能办，但价格很高，得一万多元。社保证明都是真的，以后也能用，但你在青岛没交过，这样办也没意思。建议你办纳税证明。去年也有办纳税证明的，很顺利。找平度那边的公司，没任何问题，办理贷款手续，然后签约啥的，就等入住办房产证了。”

在市区限购区域，也有这样的情况。李沧区一家楼盘对于外地客也是有政策的。记者暗访发现，仅是电话咨询或者随便看房，想了解办证明的情况很难，对方是很警惕的。“限购对市区楼盘的影响较大，办证明也是没办法的办法。一般楼盘营销总监都有销售任务，对置业顾问搞的这些事情，睁一只眼闭一只眼，能成交就行。”曾在李沧区一家楼盘任营销总监的魏先生向记者透露说，“并非所有外地客都买账。有的也是考虑违规问题。但大多数还是跟着置业顾问走，花点钱办这个事情。”

其他楼盘：买房得提供材料

据介绍，即使是青岛户口的市民到胶州市购买房子，也得有这些证明，只要贷款，要求是一样的。在即墨市，受银行贷款政策的限制，很多置业顾问不得不提醒外地客，买房得提供这部分材料。“外地客有相当一部分无法提供这个证明。所以，现在我们楼盘主打本地客，定位正在转变。”即墨市一家楼盘置业顾问陈亮告诉记者。

目前看，外地客无论是限购区域，还是非限购区域，外地客贷款购房，都要提供2年内、在本市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

◎典型个例

花四千办一张假证明，正申请贷款

于志敏，去年下半年，从北京辞职后到青岛市工作，有两个月的见习期，转正以后月工资4000多元，不是青岛户口。春节以后，和对象一起看房子，准备购买婚房。然而她对象也是在北京工作，没有青岛户口。他俩刚开始看房子的时候，没有意识到买房资格问题。“从2月份就开始看了。那时候价格还是很便宜的，也没有抢房现象。但我们没想到3月份那么火爆。拖了半个月，就变了，都在过户，都在买房，售楼处人太多了。市北区的房子买不起，首付只有25万元。最后选在了李沧区。90平方米的房子，价格70多万元，正好首付可以。看好房子后，售楼处的工作人员说，我们是在限购范围内的，不能买。但接着又说，可以帮我们办个证明，但给点手续费。一问价格，是4000元。”4月15日晚上，在接受记者采访时，于志敏向记者透露说，“第二天，我和老公研究了一下青岛限购令，还咨询房地产专业人士，还真是没法买。我老公辞职来青岛，今年得结婚，没有选择，必须把房子买了。”

“和家里人商量了以后，同意让售楼处给办这个证明。我当时不知道，他们也是找公司办，而且赚了差价。4000元是不讲价的，必须先把钱交了，交上身份证复印件。没想到，两天后还真办理出来了。”于志敏告诉记者，“现在首付已经交了，合同也顺利签了。就等着银行放贷款了，银行正在审核。如果知道是假证明，不知道什么后果。合同不是我的名字，我也知道这不合规定。”

◎相关新闻

曾有5家单位被查处

2011年6月份，全市曾查处5家企业及涉嫌虚假补缴社保的83人。为了规范社会保险参保和补缴行为，市人社局出台了一系列新措施，要求各社保经办机构加强审核管理，在办理补缴审批业务时，对企业为非本市户籍职工补缴社保费的，特别是代理、中介及劳务派遣企业的补缴申请进行严格审核。对疑似虚构劳动关系、提供虚假工资凭证的企业，经复核后立即联合市劳动监察部门进行执法检查。此外，对社保补缴业务实行分级审批管理，补缴一年以内的，由各区市经办机构窗口工作人员、业务科长、区办主任三级审批；补缴一年及一年以上的，由市劳动保险办统一审批，同样实行初审、复审和处长审核的三级审批管理。

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