非穗籍居民补缴社保购房被叫停(2)

深圳版细则重申继续严格执行国家、省、市商品住房限购措施。其中表示，市规划国土部门要加强与市税务、民政、公安、社保等部门的合作，实现信息互通，杜绝通过补缴社保、多重户口等方式规避限购政策的行为，并发挥个人住房信息系统在限购、限贷政策中的作用。不过，有业内人士表示，这一表述深圳目前已经在严格执行，细则并无任何新意，尤其是没有提出类似北京的“单身限购一套房”等政策。

预售价格

广深将引导楼盘理性定价

值得注意的是，自新国五条出台后，深圳就立即重申从严执行曾在2011年市场调控中使用的“价格调控机制”“限价令”。“限价令”的核心在于要求开发商的预售商品房价格不能高于片区均价并实现“月度环比零增长”等指标。而这次的细则中，深圳也明确要“强化商品房预售管理，引导房地产开发企业理性定价”。

广州版细则同样提出，引导开发企业理性定价，对商品住宅的预售申报价格实行指导。预售方案申报价格过高且不接受国土房管部门指导的商品住宅项目，暂不核发预售许可证。已取得预售许可证的商品房项目，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同，调整后再予销售。

从两地细则的这一表述看，广州、深圳均明确在未来的楼市调控中将采取限价措施。

广州今年供地近6平方公里

一些城市连续3年未完成年度供地计划，导致新楼盘供应堪忧。

伴随着新国五条落地细则出炉，广州市国土房管局昨日一口气公布了广州市（含从化市、增城市）2013年建设用地供应计划。今年，广州全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，其中，中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%。

广州市国土房管局表示，在今年的土地供应中，将优先保障保障性住房和普通商品住房用地供应，确保房地产市场调控贯彻实施。

深圳版细则尽管未明确土地供应规模，但也提出，2013年深圳住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。进一步加大公共租赁住房、安居型商品房和普通商品住房用地供应力度，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建设用地供应总量的70%。加快保障性住房和中小套型普通商品住房项目的建设和销售，促进市场供应。

“广州2013年供地计划是落实新国五条的一大亮点，增加供应是调控市场的根本，有利于稳定住宅市场预期。”合富置业首席分析师龙斌认为。

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