商转公就是将商业贷款转成公积金贷款,由于公积金贷款利率更低,商转公可以节省一部分利息,减轻还款压力,不过商转公一般需要结清商贷,当然不同地区规则不一样,下面我以长沙为例。
长沙商转公需要结清商贷吗?
如果申请公积金贷款的房产已出产权证,使用本套房抵押的情况,职工家庭先提出贷款申请,长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款,解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后,方可发放公积金贷款。
如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证,则无法使用本套房产再次进行预告抵押,只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产(本套房)未出产权证,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款,放款时由长沙市公积金中心与商业银行直接对接。
除此之外,商转公还需要满足其他的条件,具体情况可以咨询当地相关的部门。
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