云南省住建局副厅长:开发商不得拒绝公积金贷款购房

如何改善农村人居环境?怎样在老旧小区申请加装电梯?我省热点城市房价走势如何?开发商能否拒绝购房者使用住房公积金贷款购房……10月25日,云南省住房和城乡建设厅副厅长周鸿率队做客“金色热线”,就群众关心的热点问题进行解答。

抓好“两污”治理和“厕所革命”

改善农村人居环境

农村垃圾处理和废水排放等问题,一直都是社会各界关心的热点。今年,省委、省政府印发了《云南省农村人居环境整治三年行动实施方案(2018—2020年)》,这个文件将成为我省新一轮农村人居环境提升的行动指南,下一步我省将采取哪些措施来实现这样的目标呢?

“改善农村人居环境是推进实施乡村振兴战略的一场硬仗。”省住房和城乡建设厅副厅长周鸿介绍,我省于2016年8月启动进一步提升城乡人居环境五年行动计划,提出开展“七改三清”工作。今年5月,根据中央的工作部署,我省又印发了《三年实施方案》,其中把“两污”治理和“厕所革命”作为当前农村人居环境整治的重点。在“两污”治理方面,我省主要重点是做好“3212”工作,即建立“村收集、镇转运、县处理”“组收集、村(镇)转运、镇(片区)处理”“就近就地处理”3种垃圾清运处理模式,建设生活垃圾和污水处理2套设施,建立村庄保洁员1项制度,实施垃圾收运处理收费和市场化运行2项机制。在推进“厕所革命”方面,重点是加快对过去已建成的农村旱厕进行水冲厕改造,推广无害化卫生厕所改造建设,在缺水地区因地制宜开展生态旱厕改造建设。

周鸿表示,目前,在全省各级、各部门的共同努力下,我省改善农村人居环境工作取得阶段性成效。截至目前,全省共计上报78%和46%的乡镇对生活垃圾、生活污水进行了收集处理,89%的村庄对生活垃圾进行了治理。同时,各地加快推进“厕所革命”,已基本实现乡镇镇区建成2座以上和行政村村委会所在地建成1座以上公厕的目标,目前各地正在此基础上开展厕所的提升改造工作。

适应老龄化需要提升居民生活品质

老旧小区加装电梯

“听说省住建厅正在推进昆明老旧小区加装电梯工作,这项工作什么时候能够推进到新迎路12号?” 微博网友陆虎大叔问道。

“老旧小区加装电梯得到许多市民的支持,大家也非常关心这项工作的进展。”省住房和城乡建设厅城镇规划处副处长唐永红表示,我省出台的《城市既有住宅增设电梯指导意见》,就是为了适应人口老龄化的需要,进一步提高居民生活品质。《指导意见》对如何加装电梯进行了具体的规定,明确了申请主体和实施主体。《指导意见》规定,以单元和单元楼为单位,三分之二以上的业主同意,就可以作为申请主体提出申请,并委托有相应资质的施工单位进行安装。《指导意见》还明确了出资是根据居住的楼层比例来支付,一层、二层不需要付费,从三层以上是按照比例付费,每增加一层楼就提高相应的系数。另外,根据各州(市)的经济实力,州(市)也可以出台相关的政策,由政府给予补助。

唐永红表示,家住新迎路12号的这位网友想要安装电梯,就需要和邻居充分协商,达到三分之二的业主同意后,在小区显著位置公示增设电梯的有关事项,公示期不少于15天。公示无异议后,可以持增设电梯方案、同意增设电梯的证明材料等,到辖区街道办申请办理增设电梯事宜。辖区街道办接件并初审通过后上报给住建部门,由住建部门牵头,召集有关部门进行联合审查。

多举措促进市场平稳健康发展

调控热点城市房价

省住建厅近日发布了《关于印发云南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案的通知》,要求房地产广告不能承诺就业、上学、落户等问题,现在治理情况如何?

省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长胡向京表示,在日常持续整顿房地产市场的基础上,今年省住建厅会同省公安厅、省司法厅等部门,联合印发了《治理房地产乱象的专项行动方案》,这个方案已经在全省下发执行,各地也出台了相应的实施细则。《行动方案》打击重点主要是投机炒房、违规销售和虚假宣传,如果房地产商在宣传中承诺可以就业、入学,现在却实现不了,那就有虚假宣传的嫌疑。

“近期云南省对烂尾楼处置有没有什么政策?”王先生打进电话询问。

胡向京表示,今年,省住建厅下发了云南省整治烂尾楼工作的通知,各级住建部门也出台了相应的工作措施和办法,并建立了烂尾楼项目的清单销号制度和定期上报制度。全省烂尾楼项目已经由2017年的110个下降到目前的59个,相当于有51个项目已经恢复动工。省住建厅多次组织巡查、督察,与当地政府共同研究解决烂尾楼的措施办法,也邀请项目开发企业以及业主一起座谈,并要求开发企业定期要向业主通报项目进展情况。同时,建议广大市民在买房时一定要了解清楚该项目是否证照齐全,还要选取有实力、信誉比较好的开发企业。

“最近昆明、大理房价都保持上涨的态势,住建部门在调控房价方面采取了哪些措施?昆明的房价还会再涨吗?”微信平台上有网友询问。

胡向京表示,针对我省部分热点城市房价上涨压力较大的情况,省住建厅多次召开会议进行研究,先后下发了多份文件,并到重点州(市)进行调研指导,保持房价稳定,促进市场平稳健康发展。

开发商不得拒绝

公积金贷款购房

“我发现有些楼盘拒绝购房者使用住房公积金贷款购房,买房只能选择商业贷款,这损害了住房公积金缴存职工购房贷款的权益,住建部门如何解决这样的问题呢? ”听众张先生打进热线询问。

“房地产企业拒绝职工使用住房公积金贷款购买房屋,确实损害了广大缴存职工的利益。”省住房和城乡建设厅住房改革与公积金监督管理处处长赵智捷表示,今年1月,省住建厅转发了国家住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部4部委的文件,文件明确要求,各地住房和城乡建设部门要加强房地产市场的监管,房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示。今年4月,我省16个州(市)已经完成了专项整治工作,对拒绝使用公积金贷款的中介机构和房地产开发企业进行了处罚。目前,这一问题已得到有效遏制。广大购房职工如果遇到房地产开发企业拒绝使用住房公积金贷款购房的行为,可以向当地住建部门和公积金中心反映,相关部门将依据有关管理规定进行查处,保障缴存职工的合法权益。

赵智捷表示,为保护广大缴存职工权益,公积金中心按有关规定对楼盘进行审核,符合住房公积金贷款条件的楼盘,应与住房公积金管理中心签订合作协议;对基本建设手续不全,存在较大的资金风险的楼盘,经住房公积金管理中心审核不符合贷款条件,不予发放住房公积金贷款。市民可以通过12329微信公众号了解核实,是开发商拒绝使用还是住建部门认为该企业不能使用公积金。如果是公积金中心不让该楼盘使用公积金贷款,那么这个楼盘肯定是存在各种各样的问题。

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