中国社保网社保新闻政策法规社保查询维权案例社保观点社保知识医疗保险生育保险养老保险工伤保险失业保险住房公积金办理指南社保问答社保计算器
当前位置:首页 > 社保新闻 >

百城“松绑”公积金政策 二季度楼市劲吹暖风

 字体时间:2015-04-30来源:每日经济新闻 中国社保网编辑:社保网-夏宇
【导读】:上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,房地产对于地方经济的意义更大,关系到由土地出让所带来的财政收入,以及房屋开发和售卖环节所带来的一系列地税,并且楼市投资体量大,对地方GDP增长也有强大拉动作用。

地方正在抓紧落实一季度末的“楼市新政”

本周,河南省住房和城乡建设厅网站发布消息,河南省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),并于4月21日印发。

云南等省也出台了类似的落地细则,以促进房地产市场平稳发展。据《每日经济新闻(微博)》记者统计,目前已有近百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,房地产对于地方经济的意义更大,关系到由土地出让所带来的财政收入,以及房屋开发和售卖环节所带来的一系列地税,并且楼市投资体量大,对地方GDP增长也有强大拉动作用。

地方强化楼市新政落实

事实上,自从中央楼市新政公布后,很多地方在购房环节就已经开始按照新的税率和首付标准来执行。严跃进认为,地方出台组合新政能起到重申中央新政,并且向属地居民传达稳楼市清晰信号的作用,个别细则力度则强于中央政策。

以河南为例,在首付比例方面,《意见》提出,对贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例是30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

在对改善性需求的认定上,河南的地方版细则也更加准确,“拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭,再次申请购买普通住房的,执行首套房贷款政策。拥有一套住房且未结清房贷的,为改善居住条件再次申请购买普通住房的,首付比例不低于40%。”

在购房金融支持上,《意见》还特别强调,河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的,贷款利率原则上不高于基准利率。

云南的“省八条”也是如此,针对贷款利率下浮政策,云南明确要求富滇银行等本省金融机构要认真执行,而对其他商业银行的定调为鼓励。

除省级政府组合拳外,很多城市也都在公积金上予以放开。比如福州市表示,首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%。市场经过将近一个月对楼市新政的消化,再叠加地方升级版的托市政策,成交量开始有所上扬。

54城上周成交涨12.6%

中原地产研究中心统计数据显示:全国54个主要典型城市,在上周,合计住宅签约套数达到62256套,环比涨幅达到了12.6%,其中涨幅最高的是一、二线城市,合计签约住宅套数达到了10412套,4个一线城市成交量全面上涨,环比涨幅高达11.4%。

在四个一线城市中,北京上周签约2438套,环比上涨12%,上海签约达到了5256套,环比上涨18%。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,上周也是最近12周以来,54城市住宅合计签约首次突破了6万套,预计在下周还将维持6万套左右的高签约量。他分析说,各地最近都开始调整公积金额度,公积金政策是地方政府能够调整的最直接的调控工具,而且公积金利率相当于商业贷款利率的六八折,对于市场有直接的刺激影响。

从中原地产各城市的分公司反馈情况来看,在近期政策的频繁刺激之下,前期观望的购房人群加速入市,下一阶段市场上行行情可期。

伟业我爱我家报告称,从去年下半年至今楼市“稳定住房消费”和“去库存”两大政策主题的背景下,随着银行流动性的明显宽松,楼市整体上将一定程度上受益。“信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。”张大伟说,后续房地产刺激政策还会有多种可能性,包括继续降准降息在二季度都有出现的可能性,这种情况下,购房者入市的积极性的确在提高。

但房价可能在二季度不会有太强的上涨动力。伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,随着宏观经济一系列“稳增长”政策的逐步发力,以及“9·30房贷新政”、“3·30楼市新政”、公积金新政、降息等多方面利好的叠加,二季度也将成为“去库存”的一个关键时间段,楼市整体将“量增价稳”。

“百城“松绑”公积金政策 二季度楼市劲吹暖风”由中国社保网收集整理编辑。

本文地址:http://www.shebaodata.com/xinwen/107099.html

为了社保知识的普及、信息的传播,中国社保网欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。否则我们将保留追究其版权责任的权利!

【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。中国社保网是一个公益性质网站。文章版权永归原作者所有。如有异议,请联系我们
本文已帮助

最新刊登

1

赞助商链接

猜你喜欢

今日热点

【以案说法】自愿放弃社保,可以吗?

点击排行榜

  • 新闻
  • 观点
  • 政策
  • 案例
  • 知识
  • 办理
  1. 2016事业单位事假、休假、病假的有关政策规定
  2. 2017年上海最新社保缴费基数上下限一览表
  3. 国家医保局:全国跨省异地就医直接结算达93万人次
  4. 社保怎么补交?农村户口的要怎么补交社保费?
  5. 2017年已经到来:社保卡等新规你必须知道
  6. 内蒙古社保卡进度查询
  7. 2016公务员最新级别工资一览表
  8. 个人可以补缴社保吗?个人补缴社保流程
  9. 社保断了需要补交吗?中断之后如何补缴?
  10. 2015机关事业单位职业年金单位缴费比例

随机推荐