泰州市二手房“带押过户”公积金贷款什么时候开始？具体如何办理呢?

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近日，泰州市二手房住房公积金贷款推出优化新规，开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，让二手房买卖更便捷。

所谓二手房“带押过户”公积金贷款，是指原房贷没还清、已被抵押的存量房，无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权，可以通过住房公积金管理中心等部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款，从而实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。

据介绍，此业务适用于本市通过资金监管渠道购买二手房，卖方有住房公积金贷款(含组合贷款)、买方不办理住房公积金贷款，卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款(含组合贷款)，买卖双方均有住房公积金贷款(含组合贷款)等情形。新业务有3个特点，一是范围广，无论是住房商业贷款、住房公积金贷款还是组合贷款，无论是同一银行还是跨行都可以办理;二是门槛低，没有新贷需大于老贷的限制;三是流程优，除增加贷款预审环节外，职工只需跑一趟。

具体如何办理呢?

泰州市住房公积金管理中心工作人员举了个例子。

4年前，市民李先生在市区美好易居城小区购买了一套商品房。他通过住房公积金贷款贷了50万元，还有6年才能还清。今年春节后，他想将此房卖给张先生。按照泰州市此前一直执行的相关方案，他必须先将所剩贷款还清，拿到房产证等手续后，才可以过户给张先生，但他一下子拿不出这么多钱出来。张先生买此房时，也无法一次性给付，需要办理二手房住房公积金贷款的话，也要凭过户成自己名字的新房产证等手续，才能以此为抵押申请贷款。对于二人而言，这套流程走下来既存在资金压力，也比较繁琐。

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