社保证明给钱就可代办 部分楼盘限购令成摆设

             省城5家五证齐全楼盘给钱就可代办社保证明）

    太原市政府2011年2月19日出台 《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，明确规定非本地居民在太原买房必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，这给外地人在太原市买房设了个“门槛”，而“代办社保证明”业务也随之而生。

    近日，外地人王女士在省城买了一套房，因为她无法提供社保证明，售楼部表示，只要花8000多元便可帮忙办理。4月14日至4月15日，记者以外地买房者的身份走访了省城6家五证齐全的楼盘，其中有5家明确表示可代办社保证明。

售楼部八千至一万元“帮”代办

    4月14日，记者以购房者的身份来到位于太原市小店区汾东北路昌盛街口的 汇丰国际售楼中心。对于外地人买房有什么样的限制,售楼人员告诉记者：“非本地居民在太原买房需要提供一年以上社保证明或者纳税证明。”“如果没有怎么办？”记者问。售楼人员表示：“你个人去社保中心是不能办理补缴社 保手续的，我们售楼部有关系，可以帮你办理。一份8000元，肯定真实、有效。”

    随后，记者又来到位于小店区唐明路的宁达钻石售楼中心。售楼人员告诉记者：“要办社保证明的话，等你决定要买我们的房子，咱们再看怎么办吧。”该售楼人员表示让记者“先出去打听打听”。

    4月15日，记者又来到位于中心街的华鼎泰富售楼中心，向售楼人员提出“外地人没有社保证明怎么买房”这一问题。“我们不承认业主自己去社保中心办理出来的证明。我们售楼部会统一为外地购房者办理社保证明，费用大概在一万元左右，绝对真实有效，你可以在网上查社保号。”售楼人员介绍说。

    此外，位于坞城南路的海棠公馆售楼中心、位于康宁街的海棠家园售楼中心、位于亲贤北街与并州路交叉口的文湃苑售楼中心均表示可以为外地购房者代办社保证明。业主QQ群代办社保广告铺天盖地 “我们的业主QQ群里到处都是广告，其中最多的就是代办社保证明的广告，都是以邮件形式发给我的。”爆料人王女士打开邮箱，让记者查阅这些广告邮件。

    专业办理社保，4500元货到付款；朋友专业办理社保，每份5500元，保证真实有效；专业办理社保，价格可商量……记者看到，王女士的邮箱里有17封代办社保证明的邮件，都留有手机号码。记者添加了一名声称可代办社保证 明的网友“伯乐”。“伯乐”告诉记者，他可以办理2013年度社保，每份 5500元。当记者表示不放心把钱交给一位陌生人时，他表示，可以先预付一部分钱，等事情办完，记者验收过社保证明后再付剩下的钱。

    为博得记者信任，“伯乐”还给记者发来一张在他那里办理过社保的人员名单，上面有姓名、手机号。为了验证真假，记者随机拨打了5位业主的电话，除了3位未接电话以外，其余两位均告诉记者，的确在“伯乐”那里办理过社保证明。

    随后，记者又联系到同样代办社保证明的网友“Eric”。“你如果想办，就准备好身份证和户口本复印件，我让人上门去拿。”“Eric”说，“如果不放心把钱交给 我，我可以把身份证和 行驶证给你拍照存证。”

外地购房者为免麻烦花钱找人代办

    记者通过王女士加入的业主QQ群联系到了12位在太原买了房的外地业主，他们无一例外地表示，通过其他渠道办理社保证明“实属无奈”。

    一位男士告诉记者：“‘限购令’对外地人在太原买房有所限制，可我工作和生活都在太原，不买房不行。我没有纳税证明，就必须办理社保证明。我也不想多花钱，但不办不行啊。”“我办社保证明花了8000多元，差不多可以买一平方米房子了。可没办法，我去社保中心咨询过，社保中心不针对个人办理社保缴纳业务，必须找一家派遣机构挂靠档案才能办，我觉得太麻烦，不如花点钱让售楼部全权代理。”一位女士说。社保中心房地产商借此牟取暴利

    太原市政府2011年2月19日出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（简称‘限购令’),明确规定非本地居民在太原买房必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

    4月16日，记者拨通了山西省社会保险局的电话。对于售楼部代办社保一事，工作人员称：“这对我们社保机构的负面影响很大，一些售楼部打着社保中心的名义多收钱，其实和我们没有关系。一些房地产商抓住老百姓图省事的心理，通过办理社保证明牟取暴利。”“有些售楼部甚至只承认他们办理的社保证明，不接受购房者自己办理的社保证明。其实，只要是从社保中心办理出来的社保证明，售楼部都必须承认。”工作人员介绍说。

    对于想办理补缴社保的购房者，社保中心的工作人员提醒：“国家有规定，市民可以补缴前两年的社保。但因为社保中心不针对个人办理这项业务，所以必须找第三方机构，例如在一些可靠的派遣机构进行档案挂靠，派遣机构就可以为市民补缴社保。”

    最后，工作人员希望通过晨报提醒购房者，每年缴纳多少社保是有规定的，外地购房者找派遣机构挂靠档案，补缴一年社保，加上各种费用计算下来约在5000元左右，部分售楼部收取8000元甚至上万元的费用，很显然是在借此牟取暴利。

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