空巢老人增多 建造养老机构还是＂适老化＂社区

即将过去的2013年，或许将被历史冠以“养老产业元年”之称。

这一年，从中央到地方，接连出台促进养老产业发展的政策；从市场发展态势看，一大批养老项目接连开工建设，许多企业和投资机构也纷纷介入其中，养老产业较前几年有了更加迅猛和实质性的发展。

近日，由博洛尼精装研究院发起并主导，联合中国建筑标准设计研究院、全国工商联房地产商会、日本市浦设计、慧聪研究等机构共同推动的《中国居住生活方式研究》报告（以下简称“报告”）正式发布，课题组试图从老人的日常生活形态深入到老人的心理层面，从而探解中国老年人的“幸福梦”。

“我们发现，中国老人对生活的向往可分为三个层次：一是生理层面，希望过‘舒适’的生活，衣食无忧，家居安全；二是心理层面，希望晚年生活能‘快乐’地度过，有伴常聚，儿孙绕膝；三是成就层面，希望能实现自‘我’，老骥伏枥，犹有所成。”当日，博洛尼精装研究院院长徐勇刚向《中国建设报·中国住房》记者分享了报告对中国老年“幸福梦”的解读。

聚焦三类老年群体

博洛尼对中国“适老化”的研究始于四年前。

“当时，我和同事偶然来到一个日本老年住宅设计的体验中心，由于其精妙的设计，我们在体验老年生活时基本上没有感到不便利。那时，国内尚未感到老龄化的严峻形势，房地产界、设计界对‘适老化’设计的研究更是基本处于空白之中。”据徐勇刚回忆，从日本回来后，他就开始和同事们一起关注“适老化”设计。

2011年10月，博洛尼精装研究院引进了日本《老年住宅设计手册》一书，此书是日本住宅设计的通用指南。而经由这本书的引进，徐勇刚开始真正介入到适老化住宅设计的研究中。

几乎与此同步，由博洛尼提出的在中国开展大规模的家庭生活习惯研究、建立中国住宅研究设计系统的第一手数据和基础素材倡议得到多方响应和支持。此后，“中国居住生活方式研究”项目集合了六方机构，并邀请全国20多家开发商设计与营销负责人参与其中，正式开始实施。

“在去年对中国21个城市、1652个家庭进行多维度专项研究的基础上，我们今年的研究向纵深发展，将‘适老化’作为研究重点。课题组历经10个月，走访21个城市，成功完成了1525份中产家庭样本，并同时完成322份老年样本的配额，与老人深度对话，解读老年人的幸福观。”通过实地调研、探访，徐勇刚表示，课题组将所访问到的老人根据年龄、身体状况、养老理念分为三类，“不同类型的划分与老人身体状况的关联性比与年龄的关联性更大”。

“目前的中国老人基本可以分为享受生活型的活力老人、健康为重型的独立老人和渴望照料型的介助老人三大类。”据此，徐勇刚分析认为，活力老人大多在70岁以内，身体比较健康，休闲娱乐、个人兴趣和社会交往是他们生活的重点。“他们往往以居家养老为主，大多开始对日后的养老问题有自己的规划，但受经济和观念的影响，一部分老人倾向于听从子女的安排。”

“独立老人的年龄约在70～80岁之间，身体机能有所下降，生活范围逐渐缩小，对自己未来的生活开始有所担心，对日后的养老问题有更多的思考。他们依然以居家养老为主，但部分老人为了不拖累子女，愿意选择入住养老机构。看重生活照料和医疗保障，也追求精神需求的满足。”在分析后两类老人的特征和养老需求时，徐勇刚告诉记者，“介助老人则普遍在80岁以上，独立生活有一定困难，既希望有人照护，但又不希望给子女造成过重负担，依然希望享受天伦之乐，不希望离开家庭太远。他们往往‘主动’或‘被动’选择入住养老机构，甚至为了得到优质服务不惜支出自己所有的退休金或者要求子女资助。”

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