广州拟规定：公积金只能贷一次 额度缩水

■新快报记者 邓苏梅

广州“史上最严公积金新政”二次寻求定见稿昨天发布,再次接受定见咨询。新快报记者知道到,和3月底的初稿比较,保存了不予二次借款的有关条款,将“接连缴存住宅公积金年限的需求”修正为“累计缴存”,一起,也对借款额度核算公式进行了调整。值得注意的是,在二次寻求定见稿中,还对本年总的借款额度进行了约束,规则2014年总的公积金借款额度为170亿元,比上一年的310亿元足足少了140亿元。广州前5个月现已用完100亿元的额度,意味着在7个月的时刻,仅剩70亿元的额度。据悉,这次寻求定见至7月10日完毕。

保存不予二次借款规则

●二次借款

本年3月底,广州市住宅公积金管理中间(以下简称“公积金中间”)发布了公积金新政初次定见寻求稿,其间三个方面的规则引起了广泛重视,一是已运用过住宅公积金借款的不予借款;二是延伸借款缴存年限;三是可贷额度的核算公式。据公积金中间发布,初次寻求定见共有1361人次反应了定见。

在二次修正定见稿中,保存了“已运用过住宅公积金借款不予借款”的条款。据知道,到2014年5月,全市共有36.6万员工借款,约占悉数缴存总人数的9.2%。这有些借款员工不光获取了自己账户的资金余额,一起运用了结余资金843亿元,占总结余资金的82%。公积金中间对此表明,对公积金借款员工的二次借款行动进行约束,是为了保证初次置业员工的公积金借款。

有关负责人还表明,在当前累计运用公积金借款的36.6万员工中,仅不到1万人运用两次或两次以上借款,因而,该项规则的履行影响范围约为2.7%,影响面较小。

不过,此前就有专家表明,不予二次借款有逼迫买家一次性采购大房的嫌疑。改善型刚需置业恐怕只能仰仗商业借款,承当高利率。

●缴存年限

由接连缴存改为“累计缴存”

初次寻求定见稿中规则,本市户籍的市民请求公积金借款时需满意接连缴存住宅公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍的,请求公积金借款时需满意已接连缴存住宅公积金36个月以上(含36个月)。该项调整是一切新政规则中反响最火热的一项,引发了不少市民的不满。

记者注意到,在二次寻求定见稿中,此项规则稍作修正,由本来的“接连缴存”调整为“累计缴存”,意味着半途因换作业等原因导致的公积金断缴将不被一刀切,只需到达累计年限,仍是能够借款的。不过比照如今履行的“本市户籍的市民请求公积金借款时需满意接连缴存住宅公积金6个月以上(含6个月);非本市户籍的,请求公积金借款时需满意已接连缴存住宅公积金12个月以上(含12个月)”,门槛依然提高了不少。

核算公式再调整可贷额度更少了

●借款额度

公积金新政初次寻求定见稿对借款额度的核算公式就进行了调整,由如今履行的“(公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2”调整为“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2”,调整后的借款额度将大幅削减,此项规则虽然相同引起了舆论的广泛评论,可是在二次寻求定见稿中所发布的核算方法不只未能添加借款额度,反而比初稿时规则的核算方法愈加削减了。

二次寻求定见稿规则,公积金额度的核算方法调整为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”,着重了账户余额的重要性,缩小了退休年龄月数的倍数。

也就是说,依照新的核算方法,可借款的总额愈加少了。以一位缴满3年,月缴存额600元的员工为例,其账户余额为2.16万元,以员工30年后退休核算,依照“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2”的核算方法,能够借款的总额为47.52万元,假如依照“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”,能够请求的借款总额为38.88万元。

公积金中间有关负责人着重,这次公式的调整是为了杰出累计缴存公积金的重要性,削减公积金投机表象,例如经过短期缴纳公积金,待借款批阅经往后而断缴的表象。“依照如今履行的规则,借款人仅需求满意本市户籍接连缴存6个月、非本地户籍接连缴存12个月”就能够请求借款,就有不少员工投机取巧地缴纳了一年公积金后回绝再缴,假如此有些人员增多,将大大添加公积金中间批阅压力。

该负责人还泄漏,当前广州公积金月缴存额的平均线为1000元。可是实际上,广州仍有不少民企的月缴存额远低于1000元,在五六百元水平线的也大有公司在。虽然,对自己最高借款额度规则上限为50万元,可是调整后的核算方法依然对中小型民企的员工损害较大。

●总额约束

本年借款总额为170亿元 前5个月已用完100亿元

除了着重了以上规则之外,本次二次寻求定见稿还规则,“为防控资金流动性危险,将对住宅公积金的存贷等到借款发放额度进行合理操控,2014年的存贷比不超越80%,借款额度不超越170亿元。由广州住宅公积金管理中间采纳按月轮候放款等方法对年度借款额度进行合理装备。”

据知道,2013年广州借款额度约为310亿元,比较之下,本年的额度大幅削减了140亿元。公积金中间负责人介绍,本年前5个月,广州现已借款约100亿元,由于限签方针的影响,这其间包括了一有些上一年的需求量。这也意味着在7个月时刻里,仅有70亿元左右的额度能够请求。

该负责人还表明,本年是初次对借款额度进行约束,可是具体细节还在进一步评论中,到底是将额度平均分至每个月,仍是揽总数,有待进一步的发布。

别的,记者还知道到,考虑到当前广州市暂不具有对缔造、翻建、大修自住住宅的员工发放自己住宅公积金借款的条件,公积金定见稿的文件名也进行了更改,由初稿的《广州住宅公积金自己住宅借款实施办法》改为《广州住宅公积金自己购房借款实施办法》。

■提示

不合法骗贷或获取赏罚年限提至5年

公积金新政二次寻求定见稿还对不合法套取、骗得住宅公积金员工和有不良信誉记载员工约束年限进行了调整。内容规则,以诈骗手段获取自己住宅公积金账户内存储余额的员工,全额退款5年后才可请求住宅公积金借款;供给虚伪材料骗得借款的员工,公积金中间将保存不良诚信记载5年,时间不受理其住宅公积金借款请求;人民银行征信记载显现住宅借款逾期6期(含6期)以上,借款结清5年后才可请求住宅公积金借款。而在初稿中,以上三个约束年限分别为3年、4年和5年。

二手楼借款年限放宽

二次寻求定见稿还规则,二手楼借款期限不得超越20年,借款年限与楼龄之和由初稿的35年调整至40年。

定见咨询

有关单位和各界人士能够在2014年7月10日前,经过电子邮件方法将定见发至:gzgjj@gz.gov.cn。

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