英国个人养老金流入海外度假型房地产市场

尽管劳工部试图劝阻，但有头脑的投资者仍然将他们的养老金投资在海外资产。英国财政大臣钱塞勒·戈登·布朗(Chancellor Gordon Brown)在4月份推翻了其早前在SIPPs (Self Invested Personal Pensions个人养老金投资计划)中早前做出的承诺。他规定在新的养老金投资制度中，居住财产和度假农庄是“被禁止的财产”，包括购买租赁海外旅游地产。但专为有钱人服务的律师发现，在4月新出台的个人养老金投资规定上的一个漏洞，那就是可以用养老金购买售后回租型的度假房地产。

在法国，有许多旅游地包括巴黎的房产都以“售后回租”的形式吸引投资者来购买公寓。这些房产一般被定位为商业房产，能满足SIPPs的要求。目前大量的投资者包括城市中许多大公司的高级执行官都已经在巴黎用他们自己的退休金购买公寓。

Sykes Anderson是一家公司的法律顾问，已在前几周为他那些富有的顾客购买了大量法国售后回租的房产；另外一家公司则在塞浦路斯购买了类似的大量房产。经管如此，Sykes要求所有涉及到这个方案的专员都签署保密协议以免细节被泄露出去造成更多人涉足这个市场。他表示并不希望太多的人知道。由于中间环节复杂，代理这个市场的收费将会极其昂贵，所以小资本客户将会支付大量的代理费。这并不划算，因此这个项目只拥有高端的客户群。同时，SIPPs的变化也对这个市场有着极大的影响。

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