“个税零申报”影响买房购车落户吗？官方回应：社保个税可二选一

2019年起，新个税法正式实施以后，由于增加了6项专项附加扣除提高了起征点，大约有8000多万原个税纳税人不用再缴纳个税了，这就出现了所谓的“个税零申报”。但有媒体报道，减税政策落地以后，“个税零申报”客观上可能会影响与地方政策相挂钩的买房、购车、办理居住证。现在税是减少了，但是“个税零申报”对工薪一族究竟会造成哪些影响呢？

在北京市住房和城乡建设委员会的网站上记者看到，非本地户籍居民在北京买房需要在北京缴纳连续5年以上的社会保险或个人所得税，并且限购一套住房。记者就个税问题咨询主管部门得到的答复是，纳税记录必须大于零。

北京市住房和城乡建设委员会工作人员：这个个税必须得是大于零的，比如有一分钱都可以，当初设定这个购房资格的时候，就是为了抑制炒房的这个事，有这个社保和个税，基本上能证明你在北京起码有固定的职业，是在北京生活。

这位工作人员表示，个税改革后不再缴纳个税的原纳税人原则上不能以零申报的纳税记录作为获得购房资格的条件，但是这类纳税人想在北京买房还可以通过另外一个条件获取购房资格。

北京市住房和城乡建设委员会工作人员：现在买房的社保和个税二者有其一就可以。

记者查询上海、深圳、广州、成都等多个大城市住建部门的政策发现，非当地户籍居民在这些城市买房都需要在当地连续缴纳2年-5年不等的社会保险费或个人所得税。虽然一些城市还规定个税缴纳在相应年限内不允许中断，但是因为原来缴纳个税的工薪阶层一般都有社保缴纳，按照二者可选的政策，对他们并没有实质性影响。

记者调查发现，将个税和购房、买车、落户相挂钩都主要集中在一些大城市，业内专家表示，个税改革以后地方政府还要注意政策的衔接性，适时适当的做出一些调整。

中国人民大学公共管理学院常务副院长 许光建：个税改革的政策变化前后，有一部分人群因为个税，比如说原来缴每个月有税额，现在等于是一分钱不缴了，还有的原来缴得比较多，现在缴得很少了，这部分群体利益会受点影响。

许光建表示，这些大城市将个税与买房、购车、落户相挂钩，是因为个税纳税能充分证明申请人在这些大城市有稳定就业，从而对非资格者做出相应的限制性措施。

对于工作居住证、积分落户来说，更多的是侧重纳税人的贡献大小，对于买房、购车上牌来说则是设定了一个限制性门槛。现在国家个税政策调整了，地方设立的这些资质门槛也应该相应的进行调整。

中国人民大学公共管理学院常务副院长 许光建：我们有关地方政府应当注意政策的衔接性，使我们的老百姓能够更加体会到减税政策的实惠，得到好处。

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