公积金新政详解

今年是个政策年，对于支持刚需和刚改，满足城镇职工自住和改善性住房需求，促进楼市健康发展来说，调整公积金政策无疑是一大有效的措施。另外一方面，目前国家大力发展的保障性住房也是作为解决城镇中低收入群体住房问题的主要途径。基于二者在保障民生，保障中低收入群体居有定所方面的重要作用，《贵阳市人民政府关于新常态下促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，再次将二者列入重点强调。

关键词：公积金租房

■政策原音：放宽住房公积金提取范围，凡在我市连续足额缴存住房公积金满3个月且无自住住房的职工可申请提取住房公积金用于支付房租。

■政策解读：对于即将实行的《措施》中所提到的加大公积金支持力度的具体措施，可能大家并不陌生。贵阳市公积金管理中心相关负责人也证实，这些措施确是今年5月1起就在全市范围内推新的公积金新政。而租房也能提取住房公积金也是今年5月1日同步施行的一项新规。

根据新规规定，在贵阳市没有房产的租房群体，只要职工缴纳住房公积金满3个月，且在贵阳没有办理过住房公积金贷款，也没有房产的公积金缴纳职工，均可以提取公积金用于在贵阳租房。且租住公租房的提取额度不得超过职工申请时12月内实际支付租金金额；租住商品房的，每年提取的最高上限为13400元。而职工及其配偶同时租住两套以上住房的，每年只能就一套提出提取申请。

关键词：首付最低20%

■政策原音：职工首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付20%；已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，按首套住房公积金贷款办理，最低首付比例为30%，最高贷款额度为50万。

■政策解读：为了支持刚需住房和改善型群体改善自住需求，今年的住房公积金新政对于刚需和改善群体的政策支持力度可谓空前。第一次使用住房公积金贷款在贵阳市行政区域内购买普通自住房的职工家庭，无论房屋面积是多少，首付比例最低都按照20%执行。而过去，第一次使用住房公积金贷款，其首套房的房屋面积不超过120平方米的，首付比例最低才能为20%。此外，《措施》还再次强调二次申请公积金贷款，只要还清首套贷款，最低首付也降为30%。

关键词：取消担保费

■政策原音：取消职工办理住房公积金贷款担保费，个人住房公积金贷款房屋抵押登记费由公积金管理中心负担。

■政策解读：该措施是今年5月底，贵阳市公积金管理中心根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，对职工办理住房公积金贷款过程中存在的房屋抵押登记手续费、担保费、审查费和按揭服务费进行调整，从而推行的新举措，旨在进一步减轻公积金贷款职工的费用负担。据了解，房屋抵押登记手续费是由房屋产权登记机构向公积金贷款职工收取的一项费用。此次调整将收费的缴纳主体由职工个人转变成公积金中心，职工在办理公积金贷款抵押登记时将不再承担此项费用。此外，用公积金购买现房及二手房也不再缴纳担保费、审查费以及按揭服务费三项费用。

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