吕梁市二手房公积金贷款额度怎么计算?具体是怎么确定额度的?

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具体是怎么对二手房划分评估?

2022年，市住房公积金管理中心在受理二手房公积金贷款过程中，发现部分二手房公积金贷款申请人为了多申请公积金贷款金额，与其他机构虚假提高二手房交易价格，严重扰乱二手房交易市场，在社会上造成了严重不良影响。

中心为进一步保缴存人基本住房消费需求，降低公积金资金风险，规范吕梁市二手房住房公积金贷款业务，确保住房公积金资金风险可控，结合吕梁市实际，参考太原市住房公积金管理中心二手房贷款价值认定方法，特聘请具有资质的评估公司对吕梁市、县、区二手房房屋价值进行了市场均价评估。2022年6月13日，中心就吕梁市二手房住房公积金贷款房屋价值认定的有关事项下发了通告。

一、吕梁市范围内二手房住房公积金贷款房屋价值，以评估公司出具的评估单价、交易单价和计税单价三者的最低值计算确定。即交易单价低于计税单价及评估单价的，按实际交易价确定房屋价值;交易单价及计税单价高于该评估单价的，按评估单价计算确定房屋价值。

二、出卖方若能提供该房屋原购房合同(房产网签或备案合同)的，二手房房屋价值以原购房合同单价、交易单价、和计税单价三者的最低值计算确定。

三、二手房住房公积金贷款额度，以确定的房屋价值按法定计算。具体可贷额度结合贷款期限、还款能力等综合确定。

随着房地产市场的发展和住房价格波动，中心会根据房地产市场变化和公积金二手房贷款情况，重新对吕梁市区及各县二手房房屋价值进行评估确认，对现有新规进行调整。 (温馨提醒：本文内容来自网络整理，仅供参考)

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