2023济南广州公积金贷款购房首付新标准

济南广州公积金贷款购房首付降至两成

“两会”刚刚结束，济南、广州、北京等地陆续出台关于公积金的政策。

3月18日，广州公积金政策调整为，90平米以下首套自住住房，公积金首付比例不低于20%。购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产，购买第二套房产首付则不低于6成。

此前3月16日，济南公积金政策与“9·30”政策一致，实行“认贷不认房”，重新认定“首套房”标准，即拥有1套房还清房贷再购房首付仍算首套。同时降低首套房首付，购买90平米以下房屋首付比例为两成，90平米以上房屋首付则为三成。而在此前，公积金贷款首付比例均为30%。

同样是16日，北京国管公积金贷款账户余额划定线将由2万元调高至5万元，贷款额度升高。住房公积金个人贷款的审批期限由自受理单出具之日起20个工作日降为15个工作日。

业内分析认为，两会后，政府开始出台鼓励自住及改善需求的政策，主要在公积金政策、回购库存商品房做保障房等，有利于恢复市场的信心。

中经联盟秘书长陈云峰认为，这主要是因为宏观经济不景气，需要房地产去拉动，而很多城市库存量大，需要快速去库存。今年两会提出了“分类指导”的要求，两会后各地开始研究、贯彻、实施，因此不符合市场需求的机制将很快退出，未来还可能从税务、信贷政策方面做出调整。

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