2017年农村宅基地有偿退出

日前，从中国新闻网获悉，今年我国将深入推进宅基地制度改革，尤其是在宅基地流转方面将有较大的突破。如下为详细介绍，仅供参考!

2017年农村宅基地有偿退出

今日阳城注意到，在我们农村有很多宅基地超标、一户多宅的情况，也有很多无人居住的老宅基地，宅基地浪费情况严重。如今国家为保证我国的粮食安全，守住耕地红线，“宅基地有偿退出”在这两年被提了出来，成为大家关注的焦点。在一些地方试点的基础上，国家将按照所有权产权关系，在集体经济组织内部探索宅基地的有条件有偿使用和自愿有偿退出的机制，同时还要稳妥审慎地推进农民住房财产权抵押担保等。

案例一

近期湖北日报就报道了湖北宜城的先行案例：112户农民腾退出258.2亩宅基地。宜城规定：农户有意退出宅基，由村集体给予相应补偿。200平方米以内按征地补偿费补偿，超占面积按土地补偿费的70%补偿。

以一个村民为例，流水镇刘台村2组，李姓村民退出300多平方米的老宅基地，共计获得了7700元的补偿金。

根据上面的案例可以看出，宜城的宅基地退出补偿价格大概为25~50元/平米。

案例二

再说另一个案例：山东武城县，除了给农民补偿，还有房票!以一个村民为例。李家户镇后王庄村某户只剩一面破墙的宅基地也给评估了1.4万元，还有1万元的“房票”，拿着“房票”到城里买房子，每本可抵1万元，且房票是可以流转的。

按照200平米房子来计算，补偿价格大概为80~150元/平米。

据了解实际上，全国多个地区已经开始对农民自愿有偿退出农村宅基地进行探索。四川省成都市去年下半年就决定在2017年年底前在全市范围内全面推开农户宅基地使用权退出机制，2020年底前要形成改革成果。在成都市三道堰镇青杠树村，为了鼓励农户积极腾退多余宅基地、宅基地面积较少的农户积极参与新村建设，村里以人均140平方米为平衡点，不足部分按每平方米30元的价格，向村集体资产管理公司交钱补足面积;超出部分，村集体资产管理公司予以收回，并按每平方米60元的价格补偿农户。

总 结

从这些试点的情况可以看出，宅基地有偿退出补偿每平方米的价格应该是从几十到几百不等。2017年，随着宅基地有偿退出试点的不断扩展，应该会有更多县市开始尝试。

因此，农民及已经进城定居但老家仍有宅基地的居民，需要对价格有一个大概了解，进行合理的判断。

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