公积金贷款利率的计算方式什么？2024新疆克拉玛依贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，新疆克拉玛依的朋友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为24万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=240000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=992.54

1、第一期：

第一期利息=240000*0.002375=570

第一期金额=992.54-570 =422.54

剩余金额=240000- 422.54=239577.46

2、第二期：

第二期利息=239577.46*0.002375=569

第二期金额=992.54-569=423.54

剩余金额=239577.46- 423.54=239153.92

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=240000*0.002375=570

第一期金额=240000/360=666.67

月还款额=666.67+570 =1236.67

剩余金额=240000-666.67=239333.33

2、第二期：

第二期利息=239333.33 *0.002375=568.42

第二期金额=239333.33/359=666.67

月还款额=666.67+568.42=1235.09

剩余金额=239333.33-666.67=238666.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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