住房公积金小常识问题有哪些？住房公积金基本常识

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金对我们日常生活助力良多，那住房公积金基本常识，你知道多少呢？

1.五险一金中的一金即为住房公积金。

2.各地住房公积金服务热线：12329。

3.缴纳住房公积金是所有行政、企事业单位及职工的义务，非公有制企业也不例外。缴存基数不仅仅是基本工资，还包括奖金、津补贴、加班加点工资等。

4.目前我市住房公积金的个人和单位部分缴存比例最低各为6%，最高各为12%。

5.住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。目前统一按人民银行规定的一年期定期存款基准利率结息。住房公积金每年结息一次，结息日为每年的6月30日，结息后利息转入本金中。

6.职工个人缴存的住房公积金不计入个人所得税的纳税基数，职工提取的住房公积金本息免征个人所得税。

7.职工购买自住住房的，可以享受先取后贷的优惠政策。购房总价款可包括：购房款、所缴纳的契税、物业维修基金以及同一小区的车库（车位）款。

8.购房职工本人及配偶可凭2010年7月1日之后的《房屋所有权证》，多次提取住房公积金，提取周期每年一次，总提取额度不超过购房总价款。

9.2010年7月1日后购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房登记人的子女、父母可以一并提取住房公积金一次。

10.租住自住住房的无房户可以提取住房公积金。只需提供缴存人家庭在缴存地行政区域内的无房证明及租赁声明即可办理，最高月提取限额1000元。

11.可凭自住住房缴纳的物业管理费提取住房公积金。包括自住住房、车库（车位）、杂房所缴纳的物业管理费，每年可以提取一次。

12.购买、建造、翻建、大修自住住房的行为在5年之内的，产权登记人本人（含配偶）、父母、子女均可申请住房公积金贷款。

13.异地缴存住房公积金也能在本地申请住房公积金贷款。借款申请人在全国范围内正常缴存住房公积金6个月以上，且在本市范围内购房的，均可申请异地贷款。

14.职工办理住房贷款额度在现行贷款条件下未足额的，可再次以该套房申请住房公积金贷款。

15.我市目前最高贷款额度个人及夫妻双方均为50万元，最长贷款期限为30年。

16.现行住房公积金的贷款利率：5年以内（含）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。住房公积金贷款50万元、30年比商业银行住房贷款可节约利息近17万元。

17.职工贷款后可申请按月对冲还贷及提前归还部分本金业务。正常还款一年以后可申请提前一次性还清贷款，提前还款不收取任何违约金。

18.住房公积金贷款不收取任何费用。

19.信用记录将伴随您的一生，请珍惜您的信用记录哦！

住房公积金小常识问题有哪些

网友解答：

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

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