广州申请个人住房公积金贷款的条件

广州购买公积金多久才可以贷款购房

有不少网友咨询：广州购买公积金多久才可以贷款购房?中国社保网网小编介绍，根据最新的广州公积金政策规定，购买首套和改善型自住房，只需要在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

无论是广州市户籍内还是户籍外职工都采取统一的标准，但强调了“足额”缴存。

此前的要求是，广州市户籍内的职工需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的，需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。

实际上关于贷款申请条件在去年拟出台的新政中就进行了多次修改，按照去年10月份已经审议通过的标准，要求本市户籍需连续足额缴存公积金满6个月，累计缴存公积金24个月以上(含24个月);非本市户籍，需连续足额正常缴存累计公积金满6个月，累计缴存36个月以上(含36个月)方能申请公积金贷款。

也就是说，最终执行的新政取消了原本的“累计缴存”的要求。

申请个人住房公积金贷款的条件

(一) 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3. 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

4. 已按规定支付购房首期房款;

5. 具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6. 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

(二)缴存认定标准

1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。

2.职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

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