关于河南焦作公积金新政策：二套房首付比例最低20%分析

20XX焦作公积金新政策：二套房首付比例最低20%

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策、支持缴存职工合理住房需求，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。这是记者昨日从市住房公积金管理中心得到的消息。业内人士认为，这项政策对我市购房者影响较大，或将进一步促进我市房地产行业的发展。

8月31日，住建部、财政部和央行联合出台《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，作出上述有关规定。这是今年年初以来监管层第二次松绑房贷政策。资料显示，今年3月30日，住建部新政曾把公积金二套房贷首付比例最低从40%降至30%。

从市住房公积金管理中心了解到，我市目前也相应调整了住房公积金二套房贷首付比例。目前，我市执行的政策为：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例也调整为20%。

目前，我市对于夫妻双方同时缴存住房公积金的家庭，公积金贷款额度上限为50万元。以购房者购买焦作市区一套面积为110平方米、总价60万元的二套住房为例来分析，首付降低前，需要支付30%首付即18万元，使用住房公积金贷款42万元;首付降低后，则只需支付20%首付即12万元，使用公积金贷款48万元。即购买这样一套住房，首付少了6万元。

市住房公积金管理中心相关负责人认为，今年我市住房公积金最高贷款额度提高到50万元，按照目前我市的房价标准来看，住房公积金二套房首付比例降低为20%意义较大，对购买改善型住房的家庭来说，是一项利好政策。

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